La Secretaría de Desarrollo Urbano trabaja en una herramienta de semaforización para identificar desarrollos inmobiliarios irregulares / Foto: Cortesía
La Secretaría de Desarrollo Urbano del municipio de Querétaro trabaja en una herramienta de semaforización para identificar desarrollos inmobiliarios que incumplen con los requisitos legales. El titular de la dependencia, Gerardo Romero Altamirano, explicó que esta medida busca alertar a la ciudadanía sobre el estatus en el que se encuentran los proyectos que se ofrecen para venta, especialmente aquellos que no cuentan con licencias, dictamen de uso de suelo o aprobación.
Destacó que se definieron 25 supuestos para detectar irregularidades. Entre ellos se consideran factores como ubicación, acceso a servicios, movilidad, permisos, licencias y avances de obra. Además, advirtió que algunos desarrollos realizan ventas sin contar con las autorizaciones necesarias.
“La semaforización podría ayudar a las personas a identificar el nivel de riesgo antes de comprar una propiedad”, señaló el funcionario y agregó que hay cerca de 600 desarrollos inmobiliarios activos en la capital queretana.
También informó que trabajan en la elaboración de un decálogo con recomendaciones básicas que deben considerar los ciudadanos antes de invertir en bienes raíces. Dijo que este documento funcionará como guía práctica para conocer el estado legal y administrativo de los desarrollos.
Aunque no hay fecha definida para la publicación del decálogo, Romero Altamirano señaló que el trabajo es exhaustivo, debido al alto número de inmobiliarias que operan en el municipio.
Recordó que cualquier persona con dudas sobre algún desarrollo en específico puede acudir al Centro Cívico y consultar directamente con la Secretaría de Desarrollo Urbano.
Aseguró que mantienen diálogo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) para fortalecer este análisis.
Sobre los predios en suelo ejidal, advirtió que no pueden ser autorizados para venta ni recibir licencia de funcionamiento, ya que no cuentan con propiedad legal que avale su comercialización.
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